資産家通信

2022年12月12日

駐車場付与率における空室率

この地域において、賃貸物件の入居率は駐車場の確保数にかなり影響を受けます。しかし、駐車場を確保することは同時に賃貸物件の収益性に影響を及ぼすため、昨今の新築提案では駐車場の台数がきちんと確保できていないものをしばしば見受けられます。十分な駐車場が確保できていない収支計画は絵に描いた餅となりうるので十分注意してください。また、お持ちの賃貸物件においては駐車場をきちんと確保するようにしましょう。

下記は、コンサルティング部門で調査した際のデータです。

賃貸住宅における駐車場付与率(1戸あたりの駐車場台数)における空室率の推移

　　　　　　　　　　空室率
0.5台未満　　　　　12.24％
0.5-1.0台未満　　　 8.19％
1.0-1.5台未満 5.64%
1.5-2.0台未満 2.82%

われわれとしては、駐車場付与率を単身なら100％、ファミリーなら150％以上をご提案しております。